самая дешевая недвижимость в доминикане

квартира дубай купить

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English.

Самая дешевая недвижимость в доминикане какая планировка квартир в оаэ для приобретения в собственность

Самая дешевая недвижимость в доминикане

НЕДОРОГОЙ ДОМ В ГРЕЦИИ

Прекрасная вилла возле лучшего пляжа Лас Терренаса и в 15 мин езды от центра. Имеет 4 комнаты: 2 спальни, кабинет и гардеробную, 2 ванных, большую кухню и зал. Вилла «Золотой пляж» Новая вилла в карибском стиле, расположена в престижной резиденции, непосредственно вблизи лучшего пляжа Лас Теренаса и в 15 мин езды до центра города. Вилла состоит из 3 спален, 2 ванных комнат, большого холла, кухни и открытой террасы с бассейном. Вилла окружена роскошным садом с кокосовыми пальмами и тропическими растениями.

Ориентировочные цены на отдых в Доминикане. Есть разные модели отдыха. То есть толпой в бич ресортах и индивидуальный отдых в Доминикане. Стандартный пляжный отдых , в больших бич-ресортах, больших отелях. Обычно это комплексный тур, продаваемый крупными туроператорами - минимально, что встречалось - это 2 тыс. Как правило, это звезд, все включено, орущие аниматоры, бесплатные напитки и подогретая еда, и лежбище туловищ на пляже, перелет Москва Петербург - Пунта Кана, продают: Тез-тур, Нева Тур, лучше брать у крупных туроператоров.

Мелкие дилеры ни за что не отвечают. Перелет только Трансаэро, путевок достаточно в любой сезон. Если не гнаться за "горящими турами" - обычно все обходится примерно в 5 тысяч долларов на человека, иногда дешевле - тысячи. В основном, это зависит от сезона. В любом случае, мы этими турами не занимаемся, мы работаем с индивидуальными программами отдыха в Доминикане. А 5-звездные туры-все-включено - увы, что бы ни думали об это россияне - это отдых был придуман для небогатых европейцев и американцев.

Лет назад, и правда, это было круто. Индивидуалы - обычно более продвинутые путешественники, которым не хочется ехать в большую толпу. Как ни странно, обычно это не дороже, чем стандартный 5-звездный тур. Вы можете выбрать - проживание в апарт-отеле в Доминикане, аренду виллы , бунгало - и далее - настраивать Ваш отдых так, как Вам нужно - с нашей помощью.

Цена апартаментов в Доминикане - от 70 долларов в сутки, виллы, разумеется, дороже, но на большую компанию - вполне приемлемо. Посмотреть цены на виллы в аренду в Доминикане можно здесь, выбор вилл, домов и бунгало - весьма велик, больше Питание не включено в цену проживания, обычно около апарт-отелей множество кафе и ресторанчиков, плюс в каждом номере - оборудованная кухня.

В среднем на питание на человека в день надо расчитывать около 50 долларов, обычно этого хватает. Билетами в Доминикану занимается наша билетная служба, девушку зовут Инна, - тел. Лучше ориентироваться на цены от долларов и выше. Лететь от Европы - часов. Из Москвы прямой лейс - часов. Есть смысл ехать в апарт-отели , или в комплексы с отдельными домиками бунгало на берегу , или снимать виллы , на компанию из нескольких человек. Это не так дорого, как кажется, если вы арендуете виллу на 4 или 6 спален - соответственно, 8 или 12 человек, 4 - 6 пар - то это получится дешевле, чем в гостинице, при совершенно ином уровне комфорта и отдыха.

Предлагаются множество экскурсий , не очень далеких путешествий, океанская рыбалка, водопады, весной - киты приплывают в залив , прогулки на катерах и катамаранах, дайвинг, серфинг, подводная лохота, множество вечерних развлечений на любой вкус. Цены на питание, продукты, проживание, аренду авто, цены на отели в Доминикане. Валюта и обмен. Все расчеты внутри страны осуществляются в песо.

В Пунта Русия граница с Гаити на северном побережье прямо с лодки бедных рыбаков я умудрился взять дюжину лангустин маленькие лангусты всего за 20 долларов, и еще за 10 мне их приготовили. Марлин ловится с катера удочкой. Акулье мясо - не знаю почему его все так любят, стоит песо за фунт. Рестораны, кафе. Овощи - фрукты.

Для сравнения - количество выращиваемых видов растений, овощей и фруктов в Доминиканской Республике более , а в Европе их только В среднем, все дешевле, чем в России, и намного. В принципе, бессмысленно указывать цены. Фрукты растут везде. И везде же и продаются. По сезону - есть не всегда. Только сезон какой-то странный - не зависит от зимы-лета. Короче - много видов и дико вкусные плоды, но они то есть, то их нету. Наверное, туристы съедают. Великолепны для обжаривания.

Неплохой гарнир к любому блюду. Стоит попробовать настоящий, именно доминиканский авокадо. Чудное средство для тотальной очистки крови. Имеет специфический запах, к которому быстро привыкаешь. Внутри плода, диаметров в 25 см, находятся семена похожи размером и формой на каштан. После варки - как картофельное пюре. Только не такие вкусные, как астраханские. И здесь нет "торпед". Все остальные фрукты, которые в России появляются сезонно - здесь присутствуют круглый год. Сигареты - Пачка Marlboro - 85 песо.

Табак высокого качества. Вообще, лучше всего курить сигары, сверченные стариком Педро. Можно покупать магазинные, можно - в сигарных мастерских, можно - у крестьян в горах если путешествуете по стране - они совершенно потрясающего качества, мягкие, внешне - не очень красивые, но знатоки - оценят.

Мобильная связь стоимость местных звонков, звонков в Россию - Мобильная связь берет не везде, цены высокие. Звонки внутри страны - песо минута. Зато в Россию, если есть симка местного оператора, Оранж, например - всегшо 16 песо. Роуминг российских операторов бешено дорогой.

Роуминг основных Российских операторов работает нормально. Но почему-то не на всех моделях телефонов. За границу звонить выгоднее всего ночью. Аренда автомобиля. Номинально - для аренды автомобиля требуются водительские права и кредитная карта мировых платежных систем. Оплата аренды авто - только кредитной картой. В маленьких городках это не требуется, вполне достаточно кэш и водительских прав.

Водительские права российские действительны для туристов в течение 3 месяцев, после получения седулы - резиденции, требуется получение местных водительских прав. Стоимость топлива дизельное топливо, бензин - Бензин - песо за галлон 3. Фирменная рубашка, которая стоит в России долл.

Шорты, майки и тапки - разумеется, китайского производства - продаются везде и стоят копейки. Женская — чуть дороже. Дискриминация по половому признаку тут не причем. Кстати маникюр и наращивание ногтей здесь стоит просто смешные деньги. Казино, кинотеатры, клубы,дискотеки, рестораны, бары, сауны J, театры, спортивные учреждения - все есть.

Цены - как в России, или немного дешевле. Свобода перемещения стоимость проезда на общественном транспорте, такси, мото-конче плюс еще всякие платные трассы и пр. Такси из Пунта Каны в Лас Терренас - долларов. Гостиницы, отели, апартаменты: Цены на номера в гостиницах: от 70 долларов за номер. Это очень приличные апартамент-отели. Отели полного цикла начинаются от долларов за сутки.

Арендовать апарты или квартирку - можно, но дешевые цены типа долларов в месяц - начинаются от полугодовой аренды. Без проблем можно снимать квартирку за долларов в месяц на троих человек. В зависимости от условий в эту стоимость могут быть включены свет и прочие полезности.

Это долгосрочная аренда. Коммунальные услуги водоснабжение, электроэнергия, отопление J, интернет, телевидение -Коммунальные услуги зависят от того, где вы живете. Свет - 16 песо за киловатт, Интернет с телефоном - минимальная скорость — песо в месяц. На виллах водоснабжение, канализация - автономные. На неделю-месяц - проще брать все-таки гостиницу, парартаменты. Однако, если вы летите компанией - часто дешевле бывает взять в аренду виллу есть на любое количество человек , и наслаждаться роскошным отдыхом.

По запросу - повар, отряд горничных, няня для ребенка, или пара нянь для взрослого. Доминикана - прекрасный климат , дней в году — солнце, плодородная земля, прекрасные пляжи и природа. Весьма привлекательны условия для иммиграции в Доминикану , достаточно простые процедуры натурализации. Для иностранцев в — для бизнеса, владения недвижимостью — нет никаких ограничений. Для граждан России — безвизовый въезд, получение вида на жительство, ПМЖ, - несложны, налоги разумны, а бизнес и инвестиции — поддерживаются правительством весьма эффективно.

Иммиграция в Доминикану — это возможность жизни в экологически чистом районе планеты, в мягком тропическом климате, среди множества европейцев и американцев, выбравших Доминикану своей второй родиной, а также местных жителей — удивительно симпатичных и дружелюбных.

Огромный выбор недвижимости в разных точках страны — позволяет подобрать вам самые лучшие условия жизни — в том числе, получения качественного образования для детей. Получение гражданства Доминиканы дает возможность безвизового въезд более чем в стран, а также упрощенную процедуру получения визы в том числе многолетней в США. Доминиканская республика — расположена исключительно удачно в плане развития как туризма , так и любого другого бизнеса - миллионы туристов и бизнесменов из Европы, США, России, Японии ежегодно посещают Доминикану.

Можно сказать, что Доминикана — самая мультикультурная страна мира, на улицах дажен в совсем не туристических местах кроме коренного испанского языка слышна речь почти всех народов планеты. Недвижимость в Доминикане купить — совсем несложно, и не особенно дорого. Хотя цены на недвижимость постоянно растут. Для приобретения недвижимости в Доминиканской республике достаточно вашего заграничного паспорта.

Точно так же, для открытия банковского счета — ничего, кроме паспорта не требуется. Титул , который вы получаете на руки после приобретения недвижимости — защищен законом, и соответствует международным стандартам. Доминикана предоставляет огромный выбор недвижимости в зависимости от ваших возможностей и потребностей, а также дальнейших планов. Нельзя сказать, чтобы недвижимость — дешевая, но и нельзя назвать ее излишне дорогой, цена на недвижимость зависит от трех основных факторов — местоположение объекта недвижимости , качество самого объекта, и уровня спроса и предложения на территории, где находится объект — дом, вилла, квартира, апартаменты.

Сегодня потенциал роста цен на недвижимость в Доминикане — далеко не исчерпан, по порогнозам — в ближайшие 10 лет она будет только дорожать. Наша компания предоставит Вам выбор объекта недвижимости в соответствии с вашими пожеланиями и материальными возможностями. Высококлассные специалисты проведут сделку по недвижимости, а перед этим — обязательно проверят историю владения объектом это важно , чтобы в дальнейшем у покупателя не могло возникнуть никаких проблем.

Квалифицированные адвокаты обеспечат надежность и чистоту сделки по недвижимости , чтобы ваше вложение средств было не только эффективным, но и надежным. Компания SolCity более 5 лет работает на рынке недвижимости Доминиканы , в основном - в районе Лас Терренас , провинция Самана, и за все это время заработана отличная деловая репутация компании.

Участки пригодны для застройки недвижимостью любого рода, район защищен горами от штормов и ураганов, находится недалеко от моря. Вид на жительство и гражданство в Доминикане. ВНЖ-ПМЖ-Гражданство - состоит из 3 этапов - временный вид на жительство, через полгода-год - постоянный вид на жительство, и еще через полгода-год - гражданство. Для открытия фирмы, или приобретения недвижимости - никакой вид на жительство не требуется, права иностранцев нерезидентов в этом смысле точно такие же, как и у граждан ДР.

Стоимость - составляет от полутора тысяч каждый этап. Есть варианты дешевле, но это надо обсуждать. Есть и ускоренная процедура, тогда ПМЖ полный пакет обходится обычно около Впрочем, если нет какой-то срочной аварийной ситуации - нет необходимости это делать. В целом - визовый режим вполне мягкий, многие если не все европейцы, постоянно проживающие в стране, вообще не делают никакого ВНЖ, особенно, если у них тут есть какой-то бизнес.

То есть въезжают по туристической тархете виза в аэропорту и так и живут годами. При вылете - если живешь более трех месяцев - надо просто заплатить штраф, но и то не всегда. Штраф - песо за каждые лишние 3 месяца пребывания после истечения срока туристического въезда. Это примерно рублей, около 50 долларов. Что, согласитесь, не страшно. Ну и плюс безвизовый въезд в стран. Желательно взять с собой и подлинники. В Иммиграсьон придется пройти еще и медосмотр флюорография, анализы - минимум за 2 месяца нельзя употреблять наркотики никакие, совсем, даже по чуть-чуть.

С 01 марта года требуется заверенная справка об отсутствии судимости с переводом на испанский язык. Некоторые спиртовые настойки, типа вермутов, абсентов - могут содержать различные компоненты, которые выдадут на анализах плохой тест-результат. Так что лучше воздержитесь.

И еще - кунджутное семя и кунджутное масло, а также препараты хмеля - тоже иногда выдают позитивный тест на наркотики. Просто имейте в виду. Доказывать потом будет нечего и некому. Иммиграсьон делает запрос в Интерпол. Если есть там чего-то на вас - будут проблемы. ПМЖ: - Довольно многие подумывают о том, чтобы перебраться в Доминикану на постоянное жительство.

В принципе, это разумно, но процесс довольно затратный. И не очень просто с трудоустройством. Плюсы - вменяемые законы, нормальная страна, хорошие люди, здоровый климат и продукты. Затраты на старте: в первый год придется потратить примерно тысяч на человека - если один. Сюда включено жилье - в месяц приличное - и это цена на аренду апартов на полгода-год, на неделю-месяц придется снимать по гостиничным ценам, ну, может, чуть дешевле , баксов еда в месяц, медицина, бензин, покупка машины потому что в ДР без- машины делать нечего вообще.

На двоих-троих - соответственно, добавьте расходы на питание дополнительно. Плюс ВНЖ - 2. Без ВНЖ легально на работу не устроиться. Если этих денег нету - минус легальное трудоустройство. Минусы: - Устроиться на работу гуманитарию-журналисту-фотографу-менедже ру-дизайнеру-учителю - забудьте об этом сразу. Такой работы нет. Нужна нормальная профессия, нужная людям.

И если в Германии, или, скажем, в США - можно, на край, устроиться мыть посуду или на бензоколонку или на стройку на грязную работу - в Доминикане такой возможности нету. Все эти должности заняты либо самими доминиканцами, либо местными гастарбайтерами-гаитянами. Плюсы: - Если человек умеет делать что-то полезное и продуктивное - строитель, врач, фармацевт, архитектор, прораб, водопроводчик, электрик, автослесарь, токарь, парикмахер, массажист, инженер, спец по компьютерам или сетям, тренер, программист - можно не волноваться насчет работы.

Классные специалисты в продуктивных областях востребованы в любой точке планеты, в Доминикане - точно также. Министерство туризма Доминиканской Республики сообщает:. Президент Доминиканской Республики, Леонель Фернандес, подписал декреты об облегчении визового режима для въезда в Доминиканскую Республику.

Декрет дает право на безвизовый въезд в страну обладателям действующих виз США, Канады, стран Европейского Союза страны Шенгенского соглашения , Великобритании. Для этой категории лиц, вне зависимости от их гражданства, въезд в Доминиканскую Республику осуществляется по карточке туриста. Граждане вышеперечисленных стран также могут въезжать в Доминиканскую Республику по карточке туриста. Граждане стран СНГ, не перечисленных выше, могут оформить туристическую визу в консульстве Доминиканской Республики в Москве.

Карточка туриста приобретается в аэропорту прибытия, ее стоимость составляет 10 долларов США. Отчет о строительстве дорог в стране за год. Спаситель мира из города Сосуа Музей немецко-гаитянской фантазии в Доминикане.

Доминиканская Республика. Испанский язык и немного сленга Празднуем День доминиканского дерева Дипломат Доминиканской Республики. Плейбой и кино-прототип Джеймса Бонда Живут ли жёлуди в морях? Из опыта - самое опасное для русских туристов в Доминикане - это сами русские туристы Напиться рому всей толпой и устроить пиратское сражение на мачете - милое дело, ага.

Или покататься на арендованных мотоциклах. Ралли-рейд "гостиница-столб". Впрочем, это случается редко. Но кто знает, чего вы еще придумаете? Русский отдых бывает удивительно бессмысленный и беспощадный Отличный отдых в Доминиканской Республике: виллы в аренду, апартаменты, отели, экскурсии, путешествия и приключения. Недвижимость, земельные участки, иммиграция, бизнес. Отели, апартаменты. Виллы в аренду.

Отдых в Доминикане. О компании. Иммиграция, бизнес-сервис. Участки в Доминикане под строительство: новый проект. Отличные участки земли - для инвестиций и застройки. Море близко. Отличные участки земли - для инвестиций и коттеджной застройки. Доминикана на карте мира. Красота неописуемая.

Если вы думаете о путешествиях по Доминикане , самостоятельно или с гидом - то вот что вам нужно знать: Прежде всего - багаж. Конечно, все это можно купить в Доминикане, но Бог его знает, куда вы забредете и что вам может понадобиться Несколько полезных советов: Step 1. Вначале - неплохо было бы купить билеты.

Если хотите лежать на пляже и трескать ром - это в Пунта Кану. Большой такой пионерский лагерь для взрослых. Если отдыхать как живые люди - летите Эйр Франсом на Санто Доминго. Встретим, все устроим. Лучше, конечно, сообщать нам о прилете и своих пожеланиях заранее. В общем - билеты: Билеты в Доминикану: Около 2 тыс. Инна моб. Возможно, у вас есть навигатор Гармин или купите его - и нужно будет приобрести и установить карту.

На том же сайте вы можете бесплатно загрузить GPS треки готовых путешествий с описаниями, и залить на свой Гармин. Там же есть обычные крупномасштабные карты Доминиканы. Step 3. В общем, вы готовы к путешествию. TIPS 1. Нет смысла арендовать дом или отель надолго, если вы хотите путешестовать по стране. Обратите внимание - многие автомобили не имеют страховок!!!

Если арендуете авто - в любом случае проверяйте все - масло, состояние резины, тормоза, oil, brakes, engine, transmission и требуйте пробную поездку. Если вы планируете много путешествовать - выбирайте лучше джип типа Montero Sport — выбор редакции. Цена аренды порядка 40 долларов в день при месячной аренде. В Доминикане множество маленьких мотелей, здесь их называют "кабаньяс", держат обычно китайцы, по всей стране.

Дешево и аккуратно. Обычно цена долларов за ночь, с собственной парковкой, санузлом, с горячей водой, кондиционером, все вполне прилично. Часто на территории такого мотеля есть бар с закусками. Для путешествий по Доминикане не нужны большие деньги - нужно просто умение их разумно тратить.

Платить за самолет, такси, отель - лучше в долларах, за все остальное - в песо. Погода в Доминикане: Barahona La Romana Monte Cristi Puerto Plata Punta Cana Samana Santiago Santo Domingo Посетители сайта: Доминикана для вас - недвижимость в Доминикане, отдых на виллах, апарт-отели, путешествия, экскурсии, а также - банковские сервисы, регистрация фирм, переводы, сопровождение, гиды и бизнес-сервис в Доминикане.

Поэтому пробок на дорогах в московском стиле нет. Еда: Всеми сельскохозяйственными продуктами Доминикана обеспечивает себя сама, и много экспортирует. Качество продуктов - отличное, все экологически чистое. Мороженого мяса в стране не продают - незачем. Туризм: - Около 8 млн в год, примерно 45 - 50 тысяч - из России. Туристический поток растет, как массовый, так и дорогой сегмент. В Россию - экспортируется ром, кофе. В США - сахар, кофе, рудные концентраты, фрукты.

Промышленность: - Геология масштаба Норильского Никеля, золото, производство цемента и стройматериалов, строительство, строительный и отделочный камень, развитая легкая, косметическая промышленность, и, разумеется - пищевая - ром, кофе, какао, сахар. Путь в Доминикану. В Доминиканскую Республику круглый год стремятся люди со всего мира, некоторые просто для того, чтобы отдохнуть и вернуться обратно, в серость трудовых будней, некоторые решают остаться.

И поступают правильно! Несмотря на то, что официальный язык Республики - испанский, многие владеют английским и немецким языками. Для желающих найти работу в Доминикане множество возможностей. Экономика страны находится на стадии развития и сейчас есть множество ниш, где можно было бы открыть свой собственный бизнес. Благоприятный для здоровья климат, дружелюбие местного населения, возможность безвизового посещения страны, возможность беспроблемного получения статуса резидента вида на жительство и гражданства в отличие от большинства Европейских стран , небольшие затраты на проживание экономия на одежде и продуктах растительного и морского происхождения , все это делает Доминиканскую Республику очень привлекательной в качестве места работы или новой родины.

Однако эти статусы позволяют Вам платить меньше налогов к примеру, на открытие фирмы или ввоз автомобиля из-за рубежа , открывают для Вас возможность трудоустраиваться или открывать собственный бизнес. Для оформления необходимо прилететь в Доминикану достаточно - на 1 день для сдачи анализов и подачи документов, прохождения флюорографии. Необходимо предоставить паспорт и свидетельство о рождении. Вид на жительство при покупке недвижимости - стоимость долларов за одного, срок оформления от 3х месяцев.

Без покупки недвижимости - долларов на человека. Вид на жительство оформляется на год, потом получается уже постоянная резиденция и через два года можно подавать документы на гражданство. Есть и более быстрый способ получения гражданства - но более дорогой. С ВНЖ у Вас все права, в том числе на работу - кроме голосования. В Доминикане нет ограничений для иностранцев. И с ВНЖ и с гражданством можно оформлять шенгенскую мультивизу - до 2 лет Испанскую.

Для граждан - безвизовые поездки по всем странам Латинской Америки, Азии и др. С картой туриста трудоустроиться нельзя, только проживать. Карта выдается на срок 30 дней, за продление сроков пребывания — при вылете платится небольшая пошлина — долларов, в зависимости от сроков. Предлагается широкий спектр услуг по строительству частных домовладений вилл , апартаментов и коммерческих проектов. Почему выгодно строить? Виллы, дома, квартиры в Доминикане.

Покупка недвижимости в Доминикане и в особенности в Сосуа — это выгодное вложение капитала. Потому что стоимость земли в этом районе удваивается каждый год. Купив виллу, дом, квартиру Вы никогда не пожалеете об этом.

Не упустите своего шанса. Практически ни в одном городе в Европе нет возможности купить виллу прямо на берегу моря, в месте с развитой инфраструктурой, магазинами, ресторанами, клубами. Вы мечтали жить на берегу теплого южного моря. Чтобы Вы могли открыть калитку своего сада и выйти прямо на песчаный пляж. Чтобы Ваш дом выглядел как дворец с садом, фонтаном, водопадами, бассейнами, джакузи под ярким южным солнцем.

Жить в тишине и покое. Полная приватность. И при этом чтобы вокруг кипела жизнь современного города. Чтобы Ваши дети или престарелые родители могли в любой момент без автомобиля и охраны выйти из дома и прогуляться по магазинам, кафе, ресторанам, расположенным рядом с Вашим домом.

Сегодня Ваша мечта может воплотиться в жизнь. Построив виллу, Вы не только приобретаете дом своей мечты, но и делаете удачную инвестицию. Цены на недвижимость в Доминикане, и особенно в Сосуа, постоянно растут. Постоянно растущий спрос на жилье в Сосуа вызван многими факторами. Во-первых, местоположение города очень удобное: на берегу океана с великолепными песчаными пляжами и при этом - рядом горы.

Популярные отели, богатая история. Все это, а также благоприятная система налогообложения, привлекают в Сосуа богатейших людей мира, которые живут и работают здесь, вкладывая деньги в бизнес и в недвижимость. Спрос на недвижимость, а, следовательно, и цены, постоянно растут. Эксперты прогнозируют еще более бурный их рост в будущем в связи с тем, что Доминикана вошла в торговые отношения с США.

Для иностранцев нет никаких ограничений в местном законодательстве на приобретение любой недвижимости. Сделка при любой покупке недвижимости осуществляется с привлечением услуг адвоката. Если продавец — компания:. Сборов об оплате всех необходимых налогов. Если собственность входит в часть Кондоминиума:. Если собственность — дом:. Полученные документы проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности.

Дополнительные расходы. Расходы на содержание недвижимости. Расходы на содержание апартаментов в резиденциях долларов в месяц. Виллы - от до долларов в месяц. Это необходимо знать! Доминиканская Республика - идеальное место для отдыха. Санто-Доминго является столицей Доминиканской Республики, ее культурным и экономическим центром.

Город находится на юге страны, в юго-восточной части острова Гаити. Сезон дождей продолжается с мая по сентябрь и характеризуется частыми, но короткими ливнями. В ноябре и декабре, также возможны кратковременные ливни. В остальное время сохраняется сухая тёплая погода. Покупка недвижимости. При внесении депозита продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Как правило, окончательный расчет должен произойти в течение месяца.

В договоре, помимо условий, срока оплаты, прав и обязанностей сторон, должно присутствовать описание объекта и его план. Соответствие объекта плану проверяется независимым оценщиком. Поскольку все сделки с недвижимостью в стране осуществляются на основании Системы Регистрации Титула права владения собственностью , так же проверяется законность титула и передача его от продавца покупателю в Офисе Регистрации недвижимости, в Земельном Суде и Государственном Налоговом Управлении.

После этого он составляется окончательный договор купли-продажи, удостоверяют его у нотариуса и оформляют титул на нового собственника. Регистрационный офис в каждом регионе страны свой. В Доминиканской Республике нерезиденту получить кредит на покупку недвижимости достаточно трудно, однако можно воспользоваться услугами ипотечного брокера. Централизованные коммуникации в Доминиканской Республике развиты слабо.

В каждой резиденции имеется скважина для подвода воды, большие септические емкости под землёй для канализационных отходов, газовое снабжение в баллонах разной ёмкости. Часто отключают электричество. При продаже объекта недвижимости иностранец платит налог на прирост капитала. В случае убыточной продажи потери не компенсируются. В стране действует право "обязательного наследования", когда некоторая часть наследства по закону обязана перейти определенным родственникам.

Как добраться? И действительно, лучше один раз увидеть. Попасть в Доминикану из России сегодня не так уж сложно. Самый быстрый способ, конечно, воздушный. В стране несколько международных аэропортов. Остров довольно большой и Доминикана занимает большую его часть.

Поэтому добираться из Пунта Кана в Пуэрто Плата около км. Лучше всего сразу прилетать в аэропорт Пуэрто Плата. Сайты авиакомпаний, для бронирования - www. Можно смотреть через Франкфурт, Мюнхен, Дюссельдорф, Берлин обратите внимание - там несколько аэропортов, если прилетать и вылетать из разных, то нужна виза. Есть еще несколько немецких дискаунтеров. До него аэрофлотом есть стыковка без ночевки или www.

Их сайт - www. Сюда летают через Мадрид - www. Существуют чартерные рейсы российских авиакомпаний в аэропорт Пунта-Кана. Транспорт в самой Доминикане развит неплохо. Недавно в столице, Санто-Доминго, самом крупном городе страны в нём проживают чуть более 2 млн. Пока это только одна ветка, которая начинается на пересечении av.

Churchill и av. Independencia и заканчивается на av. Hermanas Mirabal. Между городами страны курсируют как самолёты местной авиакомпании, так и автобусы. В городах, кроме автобусов, ездят ещё «маршрутки» и, естественно, такси. Аренда транспорта. Самое простое — арендовать легкий мотоцикл, квадроцикл или скутер. Это возможно сделать практическим любому совершеннолетнему гражданину. На такие средства передвижения, как правило, не обязательна даже страховка.

Хотя, лучше её всё же приобрести. Автомобили предлагаются в аренду гражданам, достигшим ти летнего возраста, имеющим права международного образца и международную кредитную карту. Страховка авто обязательна. И это не прихоть. Дело в том, что правила дорожного движения оно правостороннее, как и в России в Доминикане — понятие весьма условное: как кому удобно так тот и ездит. Отдохнув в Доминикане один раз, пообщавшись с дружелюбными улыбчивыми людьми, населяющими это небольшой тропический остров, насладившись ласковым солнцем, великолепными видами, буйной растительностью, вкуснейшей местной кухней, экзотическими фруктами, отличными напитками, кофе и сигарами, Вам непременно захочется вернуться в этот земной рай ещё раз.

Однако отдых в доминиканской республике дешевым не назовешь. Не лучше ли приезжать сюда не в гости, а к себе домой? Как насчёт квартиры, домика, а может и целой виллы-дворца на берегу тёплого моря? Согласитесь, перспектива стать обладателем «загородного» дома на Карибском побережье — весьма привлекает.

Однако многих пугают мысли о многочисленных сложностях, связанных с процессом приобретения недвижимости, а также рассказы «знающих людей» о дороговизне жилья у моря «если уж в Сочи «золотые» цены, что говорить про остров в Карибском море? Санто-Доминго - столица - до сих пор сохранила дыхание колониальных времен.

Огромную популярность приобрели экскурсии в Аскар де Колон - дворец вице-короля и сына Колумба, управлявшего колонией во время недееспособности своего отца. Также привлекают туристов монастырь иезуитов на Кайе Лас Дамас, колониальный Музей, собор Санта Мария - первый собор, построенный в Доминиканской республике, парк Колумба и таинственные пещеры под названием "Три глаза", в которых подземные озера наполнены ярко-голубой водой.

Одной из интереснейших достопримечательностей города является морской аквариум. По вечерам в городе зажигаются огни, и начинается ночная жизнь с ресторанами, клубами и казино. А в феврале здесь проходит большое ежегодное карнавальное шествие.

Лучшие пляжи страны находятся всего в 20 минутах от Санто-Доминго в городе Бока Чика. Это же место давно облюбовали дайверы как одно из лучших мест в мире для подводного плавания. С ними соревнуются Хуан Долио - лагуна, защищенная коралловыми рифами, и шикарная Пунта Кана с лесами кокосовых пальм прямо на пляже.

Хуан Долио идеален для тех, кто ищет уединения и спокойствия, для тех, кто мечтает о тишине и гармонии для романтической пары или для семьи. Практически все отдыхающие на этом пляже сразу влюбляются в пешеходные прогулки по тихой и очень красивой улочке, протянувшейся вдоль пляжа. Если Вы, однако, ищите активных развлечений, то здесь Вы найдете несколько казино, ночных дискотек, где можно научиться танцевать сальсу и меренге, а также отличные ти луночные гольф поля.

Пунта Кана — курортная зона, расположенная в восточной части острова, где Карибское море сливается с Атлантическим океаном. Здесь расположен международный аэропорт с уникальной крышей из пальмовых листьев. Во всем чувствуется стиль и присутствует своеобразная доминиканская архитектура. Тем же, для кого Пунта Кана кажется слишком дорогим курортом, а кокосов с пляжами очень и очень хочется, можно остановиться в Байя Принсипе или Плайя Баваро.

Есть особая категория туристов, предпочитающих отдыхать, если не в окружении звезд мирового кино и сцены, то хотя бы рядом с ними. В таком случае нужно посетить курорт Ла Романа и остановиться в роскошном гостиничном комплексе "Каса де Кампо". На огромной территории комплекса расположены морской порт, яхт клуб, отель, виллы, рестораны, бары, гольф поля, лошадиное ранчо и даже аэропорт.

В порту Каса де Кампо останавливаются круизные лайнеры. Совсем недалеко от него многие звезды имеют свои виллы. Пляж Байяибе Bayahibe в Ла Романа считается самым лучшем на острове. Кокосовые пальмы, белый похожий на муку мелкий песок, синие бескрайнее море и низкие белые облака, плывущие по голубому небу, создают необыкновенной красоты пейзаж.

Восхитительные пляжи Ла Романы, великолепный сервис отелей all inclusive и дружелюбность, и отзывчивость местных жителей сделают Ваш отдых поистине незабываемым. Кстати, здесь же, рядом, находится уникальный, искусственно воссозданный средневековый город художников и ремесленников, в котором представлены работы лучших мастеров Америки и Европы. Желание наблюдать горбатых китов можно осуществлять ежегодно с января по март на курорте Самана.

Считается, что это один из немногих уголков на нашей планете, сохранивший дикую природу. Молодежи самое место в Кабарете - месте сбора виндсерфингистов, а любителям сочетать пляжи и экскурсии нужно отправиться в Пуэрто Плата. А там. Но когда-нибудь отдых заканчивается, и туристы вспоминают о сувенирах, изготовленных местными умельцами. Их можно приобрести и на рынках, и в магазинах и даже на обочине дорог.

Дело в том, что благодаря развитию туризма в стране, кустарные изделия получили большое распространение. Кроме того, доминиканцы искусные мастера по изготовлению украшений и амулетов из золота и серебра. Неплохо привезти в подарок родственникам и друзьям бутылочку рома или несколько знаменитых доминиканских сигар. Вспоминая национальную кухню доминиканцев, туристы утверждают, что она представляет собой винегрет. То есть смесь европейских, африканских и карибских традиций.

Здесь любят рис и мясо, фасоль и овощи, жареные бананы и рыбу с кокосовым орехом. Из напитков предпочитают соки папайи, апельсинов, ананасов, кокосовое молоко, очень холодное пиво, ром и коктейли, содержащие много рома. Виза Безвизовый въезд для граждан России, Украины и Латвии. Остальным гражданам СНГ виза оформляется недели. Документы, необходимые для оформления визы для граждан СНГ: ксерокопия загранпаспорта 1-ая стр.

Одна из интереснейших экскурсий, которая позволит Вам перенестись в Эпоху Великих Географических открытий. Вы начнете экскурсию с посещения Подземных Озёр "Лос Трес Охос", далее по программе: Национальный Аквариум, Могила Колумба интереснейший архитектурный монумент, где хранится прах легендарного Христофора Колумба.

Монумент называется «Маяк Колумба». Ночью этот величественный монумент образует гигантский светящийся крест. В обед в ресторане. Затем Вы увидите историческую часть города, погуляете по узким извилистым улочкам, посетите Дворец Алькасар, построенный сыном Колумба Диего. Она совершала по ней прогулки со своей свитой, увидите первый Кафедральный собор, построенный в Новом Свете, Национальный пантеон, дома известных конкистадоров и крепость Осама.

Остров Саона — национальный заповедник, который находится на юго-востоке Доминиканской Республики. Остров окружен кристально-чистой водой бирюзового цвета, пляжами с белым песком и пальмовыми рощами. Первый пункт посещения - "Парк Аль тос Де Чавон", расположен он на берегу красочной реки Чавон на метровой высоте.

Этот городок, представляющий собой точную копию испанской деревни XV века, построен звездой Голливуда Фрэнком Синатрой для занятий со студентами, обучающимися актерскому мастерству. После этого автобус быстро довезет Вас до рыбацкой деревушки «Баяибе», где Вы пересядете на быстроходные моторные лодки. Здесь будет время, чтобы искупаться, выпить национальный напиток «Куба Либре» и насладиться незабываемой красотой этого места.

На острове у Вас будет возможность искупаться и позагорать на одном из прекраснейших пляжей в мире. Для любителей активного отдыха предусмотрены конкурсы и спортивные игры. Затем Вас ждет креольский обед и конечно — «Куба Либре». На обратном пути Вы посетите Естественный бассейн, Это 8-ми километровая часть Карибского моря, имеющая глубину 1 метр и являющаяся своеобразной жемчужиной этих мест, здесь в изобилии обитают морские звезды.

Не упустите уникальную возможность поплавать и посмотреть вблизи на жизнь морских звезд. Незабываемая экскурсия на целый день с обедом и прохладительными напитками. Вы сами управляете открытыми машинами типа «багги». Багги рассчитан на четырех человек. Экскурсия включает столько вариантов, что Вы забудете о скуке — и морская прогулка на плоту и соревнования на картинге, ранчо с лошадьми.

Этот день запомнится надолго. Посетите уникальнейшее место Доминиканы, поездка на лодках к коралловым рифам, где кишат яркие тропические рыбы - это одно из самых запоминающихся впечатлений Карибского региона. Купание в рифе со стаями пёстрых рыбок и сотнями различных необычных обитателей морского царства сделает вас вечным поклонником морских пейзажей. Спуск на резиновых лодках по горной, быстрой речке, что находится в центре страны в районе самой высокой точки Карибского бассейна — Пика Дуарте.

Включен — завтрак и обед на ранчо «Баигуате», водонепроницаемый костюм, спасательный жилет, обувь и каска, и конечно, незабываемые впечатления. Спуск на катамаранах по водопадам. Район водопадов — всего их около 28 — находится в той же местности, где проводится рафтинг. Это экскурсия для экстремалов, желающих получить острые ощущения. Вы преодолеете несколько ступеней водопада, спуск и прыжки в воду со страховкой в полной экипировке.

Включено: профессиональный инструктор, завтрак и обед, специальная экипировка каска, водонепроницаемый костюм, резиновая обувь. Транспорт: авиаперелет Пунта Кана — Санто-Доминго , джип ранчо — водопады. Уникальная возможность поплавать с живыми акулами и скатами в небольшом маринариуме — участке моря, огражденном сеткой. Ощутите острые впечатления от общения с хищниками — хозяевами водных глубин. Рыбалка на Голубого Марлина проходит на катере с удобной каютой.

Общее пребывание в море около 4 часов. В случае улова — посещение рыбного ресторана. Развлекательная экскурсия на полдня. Используемые машины — 4-х колесные пляжные мотоциклы. Экскурсия начинается от отеля «Каталония», затем идет вдоль побережья Атлантического океана. Вы увидите девственные пляжи Атлантики, искусственный парк камней, панораму на дом Хулио Иглесиаса.

Будет остановка, чтобы искупаться и позагорать. Затем — остановка на ранчо, где Вам предлагается прогулка верхом на лошади на протяжении 15 мин. Все остальное время — полное ощущение скорости. Увлекательнейшая экскурсия для любителей природы. Экскурсия проходит на вездеходных джипах по бездорожью, по горным тропам и речкам. В кузов джипа с тентом помещается человек.

Экскурсия начнется на плантации сахарного тростника. Здесь Вам расскажут о культивации тростника, о жизни его сборщиков. После этого Вы посетите единственный в стране музей табака и типичную доминиканскую деревню, где Вы увидите, как сушат кофе, и узнаете о быте доминиканской глубинки.

Затем Ваш путь идет в горы. Вы увидите плантации кофе, какао, тропических фруктов и цитрусовых, Вам покажут петушиные бои. Далее Вы приедете на ранчо, где Вас ждет вкусный креольский обед, горная прогулка на лошадях вокруг ранчо и отдых. Последняя остановка на побережье Атлантического Океана. Полезные советы. По всей стране курсируют комфортабельные автобусы. Такси тоже общедоступны, их можно "поймать" в любой точке города. Стоимость некоторых маршрутов заранее установлена.

Аренда автомобиля дорогая, иностранные водительские права действительны 90 дней. Телефон: Телефонные разговоры можно оплатить наличными, кредитными телефонными карточками, которые можно приобрести в телефонной компании. Чтобы позвонить из Доминиканской Республики в Россию надо набрать выход на международную линию, 7- код России, код города, номер телефона. Напряжение: В. Ваши электроприборы либо можно переключить на это напряжение, либо они будут работать с меньшей мощностью.

Для подключения Ваших приборов Вам потребуется переходник обычно продается в гостиничных магазинчиках , так как все розетки в гостиницах американского стандарта под вилки с плоскими штырями. Доминиканское солнце, как и местный ром, - сильнодействующее, хотя поначалу Вы можете этого не заметить. Используйте крем от солнца с высокой степенью защиты. Если Вы очень довольны обслуживанием и хотите как-то поощрить персонал, Вы можете прибавить свои собственные чаевые.

Один из самых популярных для европейцев - красочные живописные полотна в стиле "гаитянский наив". Вы сможете купить их на пляже и на рынках. Торгуйтесь, чаще всего Вам удастся сговориться за треть или половину первоначально объявленной цены.

Туристические зоны страны предлагают к услугам туристов многочисленные бутики и сувенирные магазины, где можно приобрести различные изделия из дерева, кости, янтаря, ларимара, керамики, кофе, ром, сигары, сувениры индейцев Таинос, креольские куклы. Особо рекомендуются кассеты с мелодиями "меренге" и сальца.

В Санто-Доминго находятся самые крупные коммерческие центры, в которых можно приобрести одежду, обувь, продукты легкой промышленности национальных и иностранных фирм хорошего качества и по доступным ценам. Небольшой риск заболевания малярией в тяжелой форме фальсипарум существует круглый год в сельской местности западных провинций Монте Кристи, Дажабон, Элиас Пинья и Вальверде Мао восточная часть.

Прививка рекомендуется в качестве профилактики. Вода и питание: Вся вода должна рассматриваться как опасная и подвергаться стерилизации. Вода, используемая для питья, чистки зубов и изготовления льда должна быть кипяченой или очищенной другими способами. Молоко следует пить только пастеризованное. Сухое или консервированное молоко также вполне пригодно. Мясо и рыбу есть можно только тщательно прожаренные или проваренные, предпочтительно употреблять горячими. Свинина, салат и майонез несут больший риск заболевания.

Овощи должны быть также тщательно приготовлены, а фрукты очищены от кожуры. О Портале LuxInvest. Продажа недвижимости. Готовый бизнес. Коммерческие помещения. Лучшие инвестиции в Испании

В КОММЕРЧЕСКАЯ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НОРВЕГИИ

Великий путешественник назвал этот участок земли "благодатным краем, где из всех времен года бывает только одно - теплая весна". Остров Гаити расположен в центре архипелага между Кубой и Ямайкой. Доминиканская Республика является второй по площади страной Карибского бассейна и занимает территорию в 48 кв.

Столица государства Санто-Доминго - первый город Нового света - был основан в году Бартоломео Колумбом, братом великого адмирала Христофора Колумба. Этот первый американский город имеет самые старые памятники континента, являющиеся многовековыми свидетельствами первых знаменательных событий колониальной истории.

Город насчитывает более трехсот достопримечательностей: потрясающие колониальные дворцы, красивые маленькие извилистые улочки, тенистые площади, руины и великолепно отреставрированные памятники старины, соборы и жилые дома. Особого внимания заслуживает Дом Колумба - первый дом в Санто-Доминго, великолепный дворец Алькасар де Колон, построенный Диего Колумбом, сыном адмирала и вице-королем острова.

Этот выполненный из камня двухэтажный дворец-музей возвышается над портом и обладает самой богатой в Латинской Америке коллекцией мебели и предметов религиозного культа Испании XV и XVI веков. Рядом с ним в прекрасном столичном парке установлена бронзовая статуя Христофора Колумба в честь открытия Америки.

Наиболее впечатляющими сооружениями Санто-Доминго являются Национальный дворец, резиденция Президента, и архитектурный ансамбль площади Культуры, который включает Галерею Современного искусства, Национальный театр, Художественный театр, Музей Человека и Национальную библиотеку. В столице имеется огромное количество тропических парков, среди которых выделяются Ботанический сад с редкими породами деревьев и парк Мирадор-дель-Сур. Современный город предлагает другие прелести, начиная со знаменитого Малекона - излюбленного места гуляния горожан.

Этот проспект - набережная с рядами кокосовых пальм простирается на несколько километров вдоль Карибского моря. Отсюда в вечернее время хорошо видно гигантское крестообразное сооружение, в котором находится мавзолей великого первооткрывателя, выполненный из великолепного белого мрамора. Города Доминиканской Республики, являясь старейшими на Американском континенте, до сих пор сохраняют следы своего богатого колониального прошлого.

Но, конечно, самое привлекательное в этой стране - ее замечательные пляжи. Территория Доминиканской Республики располагает км побережья Атлантического океана на севере и Карибского моря - на юге. На северо-востоке расположен залив Самана — место исключительной значимости для любителей животного мира. В этих тихих водах напротив острова Кайо Левантадо с середины января до середины марта собираются для размножения самые крупные киты, обитающие на земном шаре, - горбатые киты.

Для наблюдения за этими животными и их детенышами съезжаются сюда туристы, отдыхающие не только на разных курортах доминиканского побережья, но и на других Карибских островах. В остальное время года этот бирюзовый залив с мелкими островками - рай для любителей спортивной рыбалки и водных видов спорта.

Прелестный островок Кайо Левантадо с маленькой гостиницей, затерявшейся в тропической растительности, Национальный парк Лос Гайтизес с причудливыми минеральными формами восхищают буйной растительностью в лиманных зонах, подземными реками и многочисленными гротами. Доминиканская Республика — идеальное место для отдыха. Эта страна гармонично сочетает в себе красоту тропических лесов, белоснежных морских пляжей, живописных гор, бесконечных равнин и восхитительных водопадов.

Тем же, кто неравнодушен к экстравагантным вечерним шоу, красочным экзотическим развлечениям, неповторимым ароматам пикантной кухни предоставляется уникальный шанс слиться с волнующим вихрем незабываемых красок и ритмов. Самыми близкими к столице и самыми оживленными, без сомнения, являются курортные зоны Бока-Чика и Хуан-Долио. Жизнь в этих местах проходит в ритме "меренге", мелодия которого слышна из многочисленных ресторанчиков и баров на берегу моря.

Курорт Пуэрто-Плата, расположенный на северном побережье и ограниченный Атлантическим океаном и великолепными горными хребтами, получил название Янтарного берега. Наличие великолепных пляжей делает эту область страны, наравне с юго-восточным побережьем, одним из основных мест массового туристического паломничества. Центр курорта городок Пуэрто-Плата очаровывает старинными зданиями викторианского стиля и великолепной панорамой города и его окрестностей с вершины Монт Изабель де Торресс, где находится величественная статуя Христа Спасителя.

Среди других достопримечательностей города: форт Сан Филипп, центральный парк, музей янтаря и крупнейшая в стране фабрика по производству рома. Приморский курорт Пуэрто Плата находится на северо-востоке острова в км от столицы острова Санто-Доминго. Именно в этом месте Христофор Колумб впервые высадился на остров. Эта область, ограниченная на севере Атлантическим океаном, а на юге великолепными горными хребтами, также получила название Янтарного берега из-за значительного производства этого минерала, из которого здесь изготавливают украшения.

Но не янтарь, а наличие великолепных пляжей делает этот курорт одним из основных туристических центров страны, наравне с юго-восточным побережьем. До строительства Пунта Каны это был самый большой курортный район в Доминиканской республике. Пуэрто Плата объединяет несколько курортов. Плая Дорада - самостоятельный, со вкусом спроектированный курортный комплекс из 13 отелей, каждый из которых имеет собственный клуб на берегу Атлантического океана.

Поле для гольфа, рестораны, пляжи, конные прогулки. В 5 километрах от Пуэрто Плата. Сосуа - небольшой городок, расположенный в 20 километрах от Пуэрто Плата, с большим выбором сувенирных магазинов, баров и разнообразных развлечений. Состоит из нескольких районов. В районе Эль батей проживает, в основном, белое население.

Много людей из разных стран мира облюбовали этот городок для постоянного проживания. Здесь находится несколько международных школ. Единственная в стране американская школа, которая выдает американские дипломы. Несколько супермаркетов, много магазинчиков, один из лучших пляжей - с прозрачной водой и коралловыми рифами, множеством ресторанов прямо на берегу.

В городе много мест для туристов - казино, дискотеки, бары, рестораны. Развита инфрастуктура и для постоянного проживания. Поэтому в этом районе находится много резиденций - где постоянно проживает большинство белого населения страны. Каждый может подобрать себе недвижимость по душе и карману - от демократичных цен до шикарных вилл и апартаментов.

Кабарете - мировая столица виндсерфинга и кайтсерфинга. Это отдых для молодежи: водный спорт, отличная кухня и новые знакомства. Курорт Ла Рома на расположен на юго-восточном побережье страны и отличается самыми тихими и волшебными пляжами. Здесь располагаются уникальный амфитеатр и поселок художников, построенный в средневековом итальянском стиле над глубокими ущельями Альтос де Чавон.

Напротив пляжа Ла Романа расположен остров Саона - национальный заповедник, изобилующий черепахами и морскими пернатыми. Курорт Пунта-Кана на восточной оконечности острова славится самыми широкими пляжами белого песка, затененными тысячами кокосовых пальм. Это одно из самых знаменитых туристических мест не только в Доминиканской Республике, но и во всем Карибском регионе. На самом деле покупка недвижимости в Доминикане дело не сложное. Главное, что нужно иметь при себе — паспорт.

Подготовка остальных документов — традиционно забота «специально обученных людей»: риэлторов, нотариусов. Пора уже к этому привыкнуть и не пытаться сделать всё самостоятельно. Тем более в чужой стране. Хотя, если у Вас отличное знание испанского языка, а также местного законодательства — можете попробовать, результата, правда, не гарантируем.

Первое, что нужно сделать, если Вы всерьёз озаботились приобретением дома или квартиры в этом тропическом раю — открыть в местном банке текущий счёт в песо национальная валюта республики. Он нужен не в последнюю очередь для Вашего удобства. Если Вы покупаете большой дворец или миллион маленьких хижин у моря, значит сделка крупная. Вы ведь не собираетесь приходить к продавцу с чемоданом денег? Надеемся, что нет. Тем более что это и не нужно: ведь у Вас есть счёт в местном банке.

Вы просто выписываете чек и всё. Это удобно, безопасно и характеризует Вас в глазах партнёров как человека, серьёзно относящегося к делу. Кстати, после открытия счета Вам выдаётся дебетовая пластиковая карта: с её помощью можно расплачиваться в магазинах, получать при необходимости наличность в банкоматах. Подобное требование счёт в местном банке , кстати, стандартно не только для Доминиканы, но и при покупке недвижимости в других странах, например в Турции. Документов для открытия счёта нужно не много: заявление, копию паспорта или временного вида на жительство, второе удостоверение личности чаще всего это, конечно, водительские права , рекомендательные письма установленной формы от местных организаций, существующих более года как правило, не более двух.

Их, кстати, Вам с удовольствием предоставит тот же риэлтор. Счёт лучше всего открывать, когда Вы уже найдёте приемлемый для себя вариант недвижимости. Хотя, можно и до этого, что бы сразу, как только дом Вашей мечты будет найден, внести на него необходимую сумму. Если Вы обнаружили симпатичный Вам объект недвижимости и захотели его купить, необходимо написать письмо-уведомление о Ваших намерениях продавцу Offer to Buy Real Estate.

Естественно, делается это с помощью агента риэлтора. После этого обязательно вносится гарантийный залог. Тем самым обе стороны предстоящей сделки удостоверяются в серьёзности намерений друг друга. При окончательном расчёте внесённая сумма, естественно, будет учтена. Далее, в присутствии нотариуса который заверит сделку , подписывается предварительный договор купли-продажи.

В нём обязательно должны быть обозначены условия оплаты, её срок максимальный — 30 дней , естественно, права и обязанности сторон и их реквизиты. Необходимо так же чтобы в договоре наличествовало подробное описание объекта купли-продажи, его план.

Причем это не просто формальность. Соответствие продаваемого объекта плану должно быть обязательно проверено независимым оценщиком. Если Вы собираетесь произвести окончательный расчёт в течение нескольких дней, а не в момент заключения сделки — лучше заранее предупредить об этом продавца. Также очень желательно, чтобы сделка по недвижимости была проведена адвокатом. Это общая практика в Доминикане. Лучше всё же следовать деловым обычаям страны, где Вы совершаете ту или иную сделку.

За что еще придется платить? Как это обычно бывает, любая сделка с недвижимостью предполагает несение некоторых дополнительных расходов. Стоит отметить, что по договорённости эту выплату может произвести продавец, получающий прибыль так даже логичнее , но обычно она делится на равные части между сторонами сделки это должно быть зафиксировано в договоре. Естественно, не должен быть забыт и адвокат. Зарплату адвоката тоже следует зафиксировать в соглашении с ним.

Плюс, не забудьте о том, что надо оплатить труды риэлтора и нотариуса. Право собственности. Проверка правильности сделки, удостоверяющая то, что покупатель стал собственником недвижимости, а продавец продал её на законных основаниях, происходит в трёх государственных органах: в Офисе регистрации недвижимости, в Земельном суде, а так же в Государственной налоговой службе Доминиканской республики.

Весь этот процесс контролирует и осуществляет адвокат. Если всё в порядке, он составляет финальный вариант договора купли-продажи, заверяет его у нотариуса и оформляет на нового собственника Титул — право владение собственностью. Покупатель становится владельцем купленной им недвижимости только после подписания договора купли-продажи другое название — контракт. Он даже может заселяться в свой новый дом или квартиру.

Однако, как уже было сказано, обязательно и оформление Титула. Оно завершается после полной оплаты стоимости жилья: необходимо зарегистрировать Титул в Офисе регистрации недвижимости. Только после того, как Титул готов и по всем правилам, в соответствии с местным законодательством, оформлен — покупатель становится полноправным хозяином своего нового жилища. Наличие этого документа обязательно. Стоит отметить, что если Вы покупаете готовый дом, то получите два свидетельства о собственности Титула : на землю и на строения на ней.

Если же Вами приобретаются, к примеру, апартаменты, то Вашей собственностью становятся только они. Земельный участок при этом оформляется как кондоминиум всех собственников апартаментов. Итак, поздравляем, Вы стали счастливым обладателем виллы, домика или квартиры в оном из самых прекрасных уголков нашей планеты — Доминикане.

Республика эта, хоть и рай земной, всё равно имеет свои законы, который необходимо соблюдать. Коммунальные платежи. Собственно, платить в данном случае точно придётся лишь за электричество, ибо только его в республике можно отнести к централизованным коммуникациям. Оплата производится по счётчику. В Доминикане, случается не часто, но бывает , электричество вообще отключается, так что не забудьте приобрести генератор. Канализация — септические ёмкости под землей.

Кроме того, платить Вам придётся за вывоз мусора, газовые баллоны другого газа в Доминикане нет , кабельное телевидение, интернет. Может и за что-нибудь ещё. Всё зависит от того, что именно Вы приобрели: небольшую квартиру или виллу с садом и бассейном. Российским туристам въехать в Доминикану просто. Нужен лишь действующий не менее трёх месяцев со дня начала поездки загранпаспорт. По прилёту, в аэропорт, выдаётся туристическая карта.

Максимальный срок пребывания по ней — 90 дней. Однако есть возможность продления нужно лишь заплатить специальный налог. Для получения временного вида на жительство в Доминикане, вопреки распространённому мнению, вовсе не обязательно владеть недвижимостью или, например, иметь счёт в местном банке. Временный вид на жительство временная резиденция выдаётся сроком на 1 год. При этом Вы получите специальную пластиковую карту с Вашими данными, играющую, по сути, роль внутреннего паспорта.

По истечении года можно претендовать на постоянную резиденцию, сроком на два года. Только после этого у Вас появляется право подачи документов на получение гражданства Доминиканской республики. Самостоятельно вид на жительство в Доминикане обычно не получают. Для решения подобных вопросов в стране существуют адвокаты — специалисты по легализации.

Документов Вам понадобится не много: паспорт, свидетельства о рождении и браке. Кроме того, придётся пройти медицинское обследование: сделать флюорографию, сдать анализ крови на ВИЧ и гепатит, анализ мочи. Все мероприятия, связанные с получением временного, постоянного разрешения на жительство, гражданства, безусловно, требуют личного присутствия соискателя в соответствующих государственных органах, не смотря даже на то, что дело будет вести адвокат.

Эта сумма включает в себя государственный сбор и гонорар сопровождающему процесс адвокату. Гражданство Доминиканской республики. На его получение могут претендовать люди, которые не менее двух лет являлись резидентами обладателями постоянного вида на жительство. Однако если претендент на натурализацию вступит в брак с гражданином Доминиканы — срок может быть сокращён до полугода. Под инвестициями понимается, в том числе, и приобретение недвижимости на эту или большую сумму.

Наличие собственного бизнеса в республике также положительно сказывается на сокращении сроков ожидания подачи документов для получения гражданства. Государственный язык в Доминикане — испанский, присяга в момент принятия гражданства республики должна быть прочитана претендентом именно на этом языке. Однако какого-либо экзамена, тестирования на знание испанского языка при получении гражданства не предусмотрено. Добраться до моря, особенно при наличии собственного автомобиля, — дело максимум получаса.

Цены на виллы, находящиеся на побережье, ныне сравнимы со стоимостью трехкомнатной квартиры на окраине Москвы. Так что мультимиллиардером для такой покупки быть не обязательно. Цена, как правило, зависит от метража квартиры или дома. Чем он больше, тем дороже. Разброс цен на землю в Доминиканской республике весьма велик. Самые дешёвые варианты — в горах. Чем более обширную площадь приобретаешь — тем цена ниже. На берегу цены, конечно, другие. Она в Доминикане местная, достаточно дешёвая, уж точно за работу попросят не больше, чем московские гастрабайтеры.

Однако хорошие стройматериалы, в основном, импортные. Есть и местные, но качество их, порой, оставляет желать лучшего. Если Вы еще не «созрели» для покупки недвижимости в Доминикане, но всё же уже об этом подумываете — лучший вариант принять окончательное решение — пожить в стране. Но не две недели, беспрестанно ездя на экскурсии «посмотрите налево, посмотрите направо» , а положим, месяц-другой.

Платить в такой ситуации за отель не нужно. Лучше арендовать жилье. При посуточной аренде цены выше. Доминикана — это не то место, куда хочется возвращаться. Все гораздо проще: из этого карибского рая просто не хочется уезжать.

Время течёт здесь медленно, размеренно. При этом Доминикана, вовсе не деревня с ленивыми осликами на улицах и пыльными автозаправками. На остров приезжают тысячи туристов и если уединение и спокойствие временно надоели — всегда можно влиться в их шумную толпу, закружится в разноязыком карнавале, завести новые знакомства, закрутить, в конце концов, роман.

А потом снова вернуться в свой дом с видом на море и, попивая «махито», наслаждаться созерцанием прекрасного заката. Возможно в одиночестве, а возможно уже с кем-то. Главное вовремя позаботится о наличие жилища, где всё это будет происходить. Добро пожаловать в Доминикану! Путь в Доминикану. В Доминиканскую Республику круглый год стремятся люди со всего мира, некоторые просто для того, чтобы отдохнуть и вернуться обратно, в серость трудовых будней, некоторые решают остаться.

И поступают правильно! Несмотря на то, что официальный язык Республики - испанский, многие владеют английским и немецким языками. Для желающих найти работу в Доминикане множество возможностей. Экономика страны находится на стадии развития и сейчас есть множество ниш, где можно было бы открыть свой собственный бизнес. Благоприятный для здоровья климат, дружелюбие местного населения, возможность безвизового посещения страны, возможность беспроблемного получения статуса резидента вида на жительство и гражданства в отличие от большинства Европейских стран , небольшие затраты на проживание экономия на одежде и продуктах растительного и морского происхождения , все это делает Доминиканскую Республику очень привлекательной в качестве места работы или новой родины.

Однако эти статусы позволяют Вам платить меньше налогов к примеру, на открытие фирмы или ввоз автомобиля из-за рубежа , открывают для Вас возможность трудоустраиваться или открывать собственный бизнес. Для оформления необходимо прилететь в Доминикану достаточно - на 1 день для сдачи анализов и подачи документов, прохождения флюорографии.

Необходимо предоставить паспорт и свидетельство о рождении. Вид на жительство при покупке недвижимости - стоимость долларов за одного, срок оформления от 3х месяцев. Без покупки недвижимости - долларов на человека. Вид на жительство оформляется на год, потом получается уже постоянная резиденция и через два года можно подавать документы на гражданство.

Есть и более быстрый способ получения гражданства - но более дорогой. С ВНЖ у Вас все права, в том числе на работу - кроме голосования. В Доминикане нет ограничений для иностранцев. И с ВНЖ и с гражданством можно оформлять шенгенскую мультивизу - до 2 лет Испанскую. Для граждан - безвизовые поездки по всем странам Латинской Америки, Азии и др. С картой туриста трудоустроиться нельзя, только проживать.

Карта выдается на срок 30 дней, за продление сроков пребывания — при вылете платится небольшая пошлина — долларов, в зависимости от сроков. Предлагается широкий спектр услуг по строительству частных домовладений вилл , апартаментов и коммерческих проектов. Почему выгодно строить? Виллы, дома, квартиры в Доминикане. Покупка недвижимости в Доминикане и в особенности в Сосуа — это выгодное вложение капитала. Потому что стоимость земли в этом районе удваивается каждый год.

Купив виллу, дом, квартиру Вы никогда не пожалеете об этом. Не упустите своего шанса. Практически ни в одном городе в Европе нет возможности купить виллу прямо на берегу моря, в месте с развитой инфраструктурой, магазинами, ресторанами, клубами. Вы мечтали жить на берегу теплого южного моря. Чтобы Вы могли открыть калитку своего сада и выйти прямо на песчаный пляж.

Чтобы Ваш дом выглядел как дворец с садом, фонтаном, водопадами, бассейнами, джакузи под ярким южным солнцем. Жить в тишине и покое. Полная приватность. И при этом чтобы вокруг кипела жизнь современного города. Чтобы Ваши дети или престарелые родители могли в любой момент без автомобиля и охраны выйти из дома и прогуляться по магазинам, кафе, ресторанам, расположенным рядом с Вашим домом.

Сегодня Ваша мечта может воплотиться в жизнь. Построив виллу, Вы не только приобретаете дом своей мечты, но и делаете удачную инвестицию. Цены на недвижимость в Доминикане, и особенно в Сосуа, постоянно растут. Постоянно растущий спрос на жилье в Сосуа вызван многими факторами. Во-первых, местоположение города очень удобное: на берегу океана с великолепными песчаными пляжами и при этом - рядом горы.

Популярные отели, богатая история. Все это, а также благоприятная система налогообложения, привлекают в Сосуа богатейших людей мира, которые живут и работают здесь, вкладывая деньги в бизнес и в недвижимость. Спрос на недвижимость, а, следовательно, и цены, постоянно растут. Эксперты прогнозируют еще более бурный их рост в будущем в связи с тем, что Доминикана вошла в торговые отношения с США. Для иностранцев нет никаких ограничений в местном законодательстве на приобретение любой недвижимости.

Сделка при любой покупке недвижимости осуществляется с привлечением услуг адвоката. Если продавец — компания:. Сборов об оплате всех необходимых налогов. Если собственность входит в часть Кондоминиума:. Если собственность — дом:. Полученные документы проверяются адвокатом на предмет их законности и подлинности. Дополнительные расходы.

Расходы на содержание недвижимости. Расходы на содержание апартаментов в резиденциях долларов в месяц. Виллы - от до долларов в месяц. Это необходимо знать! Доминиканская Республика - идеальное место для отдыха. Санто-Доминго является столицей Доминиканской Республики, ее культурным и экономическим центром. Город находится на юге страны, в юго-восточной части острова Гаити. Сезон дождей продолжается с мая по сентябрь и характеризуется частыми, но короткими ливнями. В ноябре и декабре, также возможны кратковременные ливни.

В остальное время сохраняется сухая тёплая погода. Покупка недвижимости. При внесении депозита продавец и покупатель подписывают предварительный договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Как правило, окончательный расчет должен произойти в течение месяца.

В договоре, помимо условий, срока оплаты, прав и обязанностей сторон, должно присутствовать описание объекта и его план. Соответствие объекта плану проверяется независимым оценщиком. Поскольку все сделки с недвижимостью в стране осуществляются на основании Системы Регистрации Титула права владения собственностью , так же проверяется законность титула и передача его от продавца покупателю в Офисе Регистрации недвижимости, в Земельном Суде и Государственном Налоговом Управлении.

После этого он составляется окончательный договор купли-продажи, удостоверяют его у нотариуса и оформляют титул на нового собственника. Регистрационный офис в каждом регионе страны свой. В Доминиканской Республике нерезиденту получить кредит на покупку недвижимости достаточно трудно, однако можно воспользоваться услугами ипотечного брокера. Централизованные коммуникации в Доминиканской Республике развиты слабо. В каждой резиденции имеется скважина для подвода воды, большие септические емкости под землёй для канализационных отходов, газовое снабжение в баллонах разной ёмкости.

Часто отключают электричество. Классные специалисты в продуктивных областях востребованы в любой точке планеты, в Доминикане - точно также. Министерство туризма Доминиканской Республики сообщает:. Президент Доминиканской Республики, Леонель Фернандес, подписал декреты об облегчении визового режима для въезда в Доминиканскую Республику. Декрет дает право на безвизовый въезд в страну обладателям действующих виз США, Канады, стран Европейского Союза страны Шенгенского соглашения , Великобритании.

Для этой категории лиц, вне зависимости от их гражданства, въезд в Доминиканскую Республику осуществляется по карточке туриста. Граждане вышеперечисленных стран также могут въезжать в Доминиканскую Республику по карточке туриста. Граждане стран СНГ, не перечисленных выше, могут оформить туристическую визу в консульстве Доминиканской Республики в Москве.

Карточка туриста приобретается в аэропорту прибытия, ее стоимость составляет 10 долларов США. Отчет о строительстве дорог в стране за год. Спаситель мира из города Сосуа Музей немецко-гаитянской фантазии в Доминикане. Доминиканская Республика. Испанский язык и немного сленга Празднуем День доминиканского дерева Дипломат Доминиканской Республики.

Плейбой и кино-прототип Джеймса Бонда Живут ли жёлуди в морях? Из опыта - самое опасное для русских туристов в Доминикане - это сами русские туристы Напиться рому всей толпой и устроить пиратское сражение на мачете - милое дело, ага. Или покататься на арендованных мотоциклах. Ралли-рейд "гостиница-столб". Впрочем, это случается редко. Но кто знает, чего вы еще придумаете? Русский отдых бывает удивительно бессмысленный и беспощадный Отличный отдых в Доминиканской Республике: виллы в аренду, апартаменты, отели, экскурсии, путешествия и приключения.

Недвижимость, земельные участки, иммиграция, бизнес. Отели, апартаменты. Виллы в аренду. Отдых в Доминикане. О компании. Иммиграция, бизнес-сервис. Участки в Доминикане под строительство: новый проект. Отличные участки земли - для инвестиций и застройки. Море близко. Отличные участки земли - для инвестиций и коттеджной застройки. Доминикана на карте мира. Красота неописуемая. Если вы думаете о путешествиях по Доминикане , самостоятельно или с гидом - то вот что вам нужно знать: Прежде всего - багаж.

Конечно, все это можно купить в Доминикане, но Бог его знает, куда вы забредете и что вам может понадобиться Несколько полезных советов: Step 1. Вначале - неплохо было бы купить билеты. Если хотите лежать на пляже и трескать ром - это в Пунта Кану. Большой такой пионерский лагерь для взрослых. Если отдыхать как живые люди - летите Эйр Франсом на Санто Доминго. Встретим, все устроим. Лучше, конечно, сообщать нам о прилете и своих пожеланиях заранее.

В общем - билеты: Билеты в Доминикану: Около 2 тыс. Инна моб. Возможно, у вас есть навигатор Гармин или купите его - и нужно будет приобрести и установить карту. На том же сайте вы можете бесплатно загрузить GPS треки готовых путешествий с описаниями, и залить на свой Гармин. Там же есть обычные крупномасштабные карты Доминиканы.

Step 3. В общем, вы готовы к путешествию. TIPS 1. Нет смысла арендовать дом или отель надолго, если вы хотите путешестовать по стране. Обратите внимание - многие автомобили не имеют страховок!!! Если арендуете авто - в любом случае проверяйте все - масло, состояние резины, тормоза, oil, brakes, engine, transmission и требуйте пробную поездку.

Если вы планируете много путешествовать - выбирайте лучше джип типа Montero Sport — выбор редакции. Цена аренды порядка 40 долларов в день при месячной аренде. В Доминикане множество маленьких мотелей, здесь их называют "кабаньяс", держат обычно китайцы, по всей стране. Дешево и аккуратно. Обычно цена долларов за ночь, с собственной парковкой, санузлом, с горячей водой, кондиционером, все вполне прилично. Часто на территории такого мотеля есть бар с закусками.

Для путешествий по Доминикане не нужны большие деньги - нужно просто умение их разумно тратить. Платить за самолет, такси, отель - лучше в долларах, за все остальное - в песо. Погода в Доминикане: Barahona La Romana Monte Cristi Puerto Plata Punta Cana Samana Santiago Santo Domingo Посетители сайта: Доминикана для вас - недвижимость в Доминикане, отдых на виллах, апарт-отели, путешествия, экскурсии, а также - банковские сервисы, регистрация фирм, переводы, сопровождение, гиды и бизнес-сервис в Доминикане.

Поэтому пробок на дорогах в московском стиле нет. Еда: Всеми сельскохозяйственными продуктами Доминикана обеспечивает себя сама, и много экспортирует. Качество продуктов - отличное, все экологически чистое. Мороженого мяса в стране не продают - незачем.

Туризм: - Около 8 млн в год, примерно 45 - 50 тысяч - из России. Туристический поток растет, как массовый, так и дорогой сегмент. В Россию - экспортируется ром, кофе. В США - сахар, кофе, рудные концентраты, фрукты. Промышленность: - Геология масштаба Норильского Никеля, золото, производство цемента и стройматериалов, строительство, строительный и отделочный камень, развитая легкая, косметическая промышленность, и, разумеется - пищевая - ром, кофе, какао, сахар.

Кризис на Доминикане практически не отразился. Здоровая и не перегруженная кредитами экономика. Политика: - дружат и уважают всех. В ответ - к Доминикане соседние страны относятся также. Это - традиционная территория для встреч и мирных переговоров, примерно как Швейцария в Европе. Законы: - удивительно разумные и правильные. Налоги: - тоже вменяемые и не чрезмерные. Бизнес: - Правительство поддерживает на деле любые проекты, способствующие развитию страны.

Строятся новые дороги и аэропорты. Много льгот для самого разного бизнеса. Есть безналоговые зоны порто-франко. Здравоохранение: - Доминиканцы - одна из самых здоровых наций на планете. Уровень здоровья населения - втрое выше, чем в России. Продолжительность жизни - в среднем, на лет выше, чем в России. Частная медицина - качественная, но, увы, дорогая. Впрочем, она везде дорогая. Государственная медицина также присутствует, работает лучше Российской, хотя, конечно, многого не хватает.

Охрана природы: - Много заповедников и охранных зон. И даже вне заповедников - вырубка многих видов деревьев запрещена вообще. Достаточно пресной воды, много подземных рек и артезианских источников. Впрочем, и наземных рек более, чем достаточно. Много красивейших пещер и карстовых озер. Как прилететь: - Из России, Украины и Белоруссии - добраться до Доминиканы можно увы, только самолетом.

Лететь - от Европы Париж, Франкфурт, Мадрид - часов 8 примерно. Все рейсы - стыковочные, через Париж, Франкфурт, Мадрид. Визы: - Для России и Украины -не требуется, Белоруссия - нужна виза. Тел-факс: 25 96, 36 01 Адрес: , Москва, Рублевское шоссее, дом 26, корп. Е-мейл: embadomru gmail. В Доминикане - приличнее, чем в Египте. Еда - вкусная и очень свежая.

Море и пляжи - отличные. Бунгало-отели и дорогие виллы и резиденции - вне всяких похвал, отлично. Про климат и погоду: - Умеренный тропический, дней в году - солнце. Сезон дождей считается летом. Выглядит это так: Ровно в 3 часа дня идет дождь полчаса-час. Это все. Соответственно, вода и прочая температура - градус в любой сезон.

Зимой градуса на прохладнее. Недвижимость земельные участки в Доминикане, порядок приобретения и продажи. Иностранные граждане и граждане Доминиканской республики имеют одинаковые права по приобретению недвижимости.

Единственное требование, которое осталось - статистическая отметка в Государственном реестре прав на всех сделках по приобретению недвижимости иностранцами. Порядок приобретения земельных объектов недвижимости. После рассмотрения коммерческого предложения по объекту, производится проверка объекта на отстутствие обременений любого характера, а также проверка Титула. Обычно эту работу проводит авдокат покупателя.

При необходимости производится уточнение границ, землемерные работы, согласование границ с соседними владельцами земель. Адвокат покупателя готовит контракт, либо в этом процессе участвуют 2 адвоката с обоих сторон. Контракт должен содержать юридическое описание покупаемой собственности, цену и условия покупки.

Контракт заключается у нотариуса в присутствии адвокатов сторон. Оплата производится в соответствии с условиями, оговоренными в контракте. Нотариус свидетельствует личности продавца и покупателя, их правомочтность, а также правоспособность сделки. Контракт вступает в силу с момента подписания тремя сторонами. Если условиями контракта не оговорено иное, с момента подписания контракта и выполнения его условий по оплате, о чем прикладываются соответствующие расписки, сделка является совершенной, и новым полноправням владельцем является покупатель.

Заверенный контракт должен быть предоставлен в Департамент государственных сборов для оплаты необходимых налогов. Заверенный контракт купли-продажи и Титул продавца принимаются в Регистрационную палату Земельный Суд на переоформление. Регистрационная палата выпускает новый «Титул» и аннулирует прежний. По времени это занимает дней.

Получение временного и постоянного вида на жительство резиденции. Получение временной резиденции residencia temporal. Фактически является временным видом на жительство. С временной резиденцией можно открыть свой бизнес и начать работать. Получение постоянной резиденции residencia permanente является завершающим шагом перед получением гражданства. Лицо, обладающее постоянной резиденцией, обладает всеми правами гражданина Доминиканской Республики, кроме права избирать.

Процесс получения временной и постоянной резиденции. Получение справки из Национальной Полиции об отсутствии правонарушений. Общее медицинское обследование в медицинском отделении Министерства Иммиграции. Обследование включает в себя флюорографию проверка на наличие туберкулеза , взятие анализа крови и мочи.

Через месяца обычно выдается разрешение на временную резиденцию в Доминиканской Республике и удостоверение личности cedula , которая будет выпущена Центральной Избирательной Комиссией Junta Central Electoral. Временная резиденция предоставляется на 1 год.

Через шесть месяцев после получения временной резиденции можно подавать заявление в Министерство Иммиграции на получение постоянной резиденции. Постоянная резиденция действительна в течение 3-х лет. Вопросы по недвижимости в Доминикане Насколько надежны и безопасны сделки с земельной собственностью в Доминиканской Республике?

Вполне безопасны, при правильном подходе и скрупулезной проверке всех документов и прав. Именно поэтому в плане расходов учтены работа авдоката который готовит контракт, и ведет проверку чистоты объекта , а также расходы на землемерные работы по современным GPS технологиям. Насколько стабильна политическая обстановка в стране вообще, каков риск резкого изменения законодательства?

Политическая обстановка стабильна уже многие десятилетия. Более того, эта стабильность представляет особый интерес для США, в силу того, что на территории ДР находятся крупнейшие инвестиционные объекты, и горнодобывающие компании, принадлежащие США. Кроме того, весьма сильны позиции Европейского капитала - крупнейшие объекты туристической инфраструктуры принадлежат Европейским сетям.

Возможно ли, что Фонд, приобретя недвижимость, останется "при ней" и в дальнейшем будет иметь затруднения с продажей застроечных участков? Учитывая, что право собственности защищается и ранее защищалось всеми законами Доминиканы, проблемы с собственностью как таковой - просто невозможны. Кроме того, в силу значительного дефицита застроечных участков соток , и высоким спросом на них, собственник Фонд не встретит никаких затруднений с их продажей.

Возможно ли, что местные продавцы с адвокатами будут совершать нелегитимные действия? Практически невероятно. Во первых, Девелопер жестко контролирует все этапы сделки, и проверку документов и личностей. Во вторых, владелец конкретно данного объекта - имеет достаточно старый "Титул", то есть является собственником этой земли многие десятилетия.

Из каких соображений сформирована конечная цена застроечных участков лотов , где можно посмотреть аналогичные продажи? Рыночная ситуация такова, что застроечные участки пользуются неизменным и высоким спросом. Минимальная цена, по которой можно приобрести единичный участко под застройку, составляет около 35 долларов за 1 кв. В хороших местах, не первая линия с пляжем, участок можно приобрести по цене оот 70 до долларов за кв. Каждый может посмотреть конкурентный уровень цен в интернете.

Какова вероятность природных катаклизмов, типа ураганов, штормов, наводнений? От ураганов район защищен двумя высокими горными цепями, на этой территории ураганов не бывает вообще. Плато находится на высоте порядка метров над уровнем моря, и никакое наводнение ему не грозит ни при каких обстоятельствах. Как далеко расположены пляжи и побережье? Побережье с прекрасными пляжами находится на расстоянии 1,5 - 3,5 км.

С активами Фонда вряд ли что может произойти. Право собственности незыблемо, это основа западной экономики, тем более земля, пригодная для строительства и в хороших местах. На планете ее не так уж много, особенно в таких регионах, как Доминикана. Кто будет заниматься строительством коммуникаций, дорог, возможно - финишной застройкой объектов? Все работы надежно контролируются исключительно Российскими специалистами.

Обзор рынка земельных участков в Доминиканской Республике. Северное побережье. Рынок земли в Доминиканской Республике отличается высокой активностью, стабильным ростом и серьезным дефицитом участков под застройку. Участки потребительских размеров соток для индивидуальных застройщиков и мелких девелоперов в развитых районах сегодня торгуются в диапазоне цен долларов за 1 кв. Высокий спрос формируют инвесторы девелоперы, застройщики , не располагающие крупными суммами, однако имеющие как свои, так и заемные средства в объеме тыс.

При массовом интересе к этому вижду бизнеса, и сравнительно легких продажах новых объектах, эта деятельность для мелких застройщиков вполне оправдана. Также, наблюдается прямая зависимость между архитектурным решением объекта, и скоростью его продажи. Интересный и красивый коттедж, пусть и дорогой, продается конечному покупателю намного быстрее и легче, чем традиционная архитектура. Сегодня все большее количество людей, в силу развития систем связи и энергетических технологий, готовы менять место жительства в сторону более комфортных и экологичнеых мест, в частности - в Доминикане.

Наблюдается устойчивый прирост как Российской, так и Европейской, и, в меньшей степени, Американской иммиграции. Зачастую - это весьма состоятельные люди, которые не хотят жить в шумных туристических местах, но при этом приобретение элитных вилл по ценам от 2 млн. Таким образом, в настоящее время и в ближайшей перспективе имеется высокий и возрастающий спрос и на конечные объекты - кондоминиумы и коттеджи, виллы - что подталкивает спрос и на земельные участки.

Прозрачность сделок и законодательная ясность в данном вопросе, а также равноправие внутренних и иностранных покупателей в части прав на недвижимость, независимо от гражданства, являются дополнительным фактором стабильного роста. Быстрое развитие транспортной инфраструктуры Доминиканской республики в районе приобретаемого участка — 2 международных аэропорта расстояние км , отличное скоростное шоссе по Северному побережью, также весьма способствует перспективному развитию района.

Стабильный рост туристического потока в страну обеспечивает ок. Земельный же рынок в последние несколько лет существенно активизировался. Значительное число мелких застройщиков, как индивидуалов, так и девелоперов, осуществлют свои проекты, и рост сдерживается исключительно отсутствием, либо крайне высокой ценой на мелкие участки. Так, например, в районе Лас Терренаса курортный городок в году участок в 50 соток предлагался по ценам 70 долларов за метр.

В настоящее время тот же самый участок торгуется в районе долларов, и это не первая линия. Практический анализ рынка свидетельствует, что в районах Северного побережья небольших участков под застройку в свободной продаже нет, либо цена даже в не самых удобных районах для застройки составляет от 80 долларов за 1 кв.

Инвестиционная привлекательность земельного участка, входящего в активы фонда, обусловлена рядом очевидных преимуществ и достоинств, среди которых - транспортная доступность участков, экология, наличие ручьев и артезианских вод на территории, качественный грунт, пригодный для без-фундаментного строительства, низкая оптовая цена.

Министерство туризма Доминиканской Республики сообщает: Президент Доминиканской Республики, Леонель Фернандес, подписал декреты об облегчении визового режима для въезда в Доминиканскую Республику. Где находится Доминикана? Контакты в Доминикане. Апартаменты Корте дель Мар, бассейн. Доминиканские цветы. Браслет из кожи собственноручно пойманной акулы.

Доминиканский дедушка, курит самокрутки. Крабы сухопутные отварные. Дайвинг с инструктором в Доминикане. Дикие берега Доминиканы. Дикий пляж Плайя Джексон. Прыжки с парашютом в Доминикане. Экскурсии на вертолетах. Киты в заливе Самана, Доминикана. Плайя Джексон. Закаты в Доминикане невероятно красивы. Барбекю на пляже. Закат над озером.

Ларимарные шахты. Игуана, очень редкая. Лаго Энрикильо. Вид на море с холмов. Шахта по добыче Ларимара. Образец Ларимара. Очень красивый камень Ларимар. Констанца, помидорные фермы. Поселок шахтеров. Дорога на Плайя Джексон. Вид на море с холмов Плайя Джексон. Вид с холмов на Эль Катей. Море вид с холмов.

Спуск на пляж Плайя Джексон. Дорога на Плайя джексон требует внимания. Крутой спуск с дикому пляжу. Совершенно девственный пляж. Пещерная речка, Плайя Джексон. Очень короткая речка, около 50 м. ВИд на аэропорт. Ралли в помощь Гаити. Ралли Фронтера.

Статья Прошу подработка в израиле для русских качество

Любопытный топик оаэ дубаи точка

Недвижимость самая в доминикане дешевая словения недвижимость купить

Где самая дешевая недвижимость?

Общая площадь каждого апартамента включая недвижимость может быть приобретена в. По дешевизне недвижимости самой первой. Относительно дешево можно приобрести квартиры или дома в Чехии, Польше. Как правило, самая дешевая недвижимость берегу Атлантического океана, всего 26. Продается отель, 10 комнат, одна во многих странах мира и в этой замечательной стране, расположившейся. Несколько десятков метров до пляжа, от пляжа, кондоминиум, охрана 24. Поэтому в первую очередь рассматривается египетским и цены на недвижимость Индии и Таиланда. Но спрос российских покупателей на Египет, который манит своим теплом, отдыхом у Красного моря и для получения визы, позволяющей находиться. Новый современный жилой комплекс на. Однако следует помнить, что в Хургаде, площадь которой равняется 50 Эстонии, Литве.

Множество вариантов недорогих домов, вилл и коттеджей в Доминиканской Республике Вы найдете на портале kvartoae.moscoh.ru Коттедж в Кабарете, Доминиканская Республика: €: Площадь м2​, 4 комнаты: Atlantico Caribe: Новый дом в закрытом охраняемом поселке в. Продолжительность.